【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年3月六都建物買賣移轉棟數明顯回溫，目前公布的台北市、新北市、桃園市與台南市買賣移轉，以新北反彈幅度最高，較前月增43.96％，來到3,815棟；其次是桃園與台南，前者相比前月增幅41.8％，為2,846棟；台南市則成長29.38％，移轉棟數是1,515棟。然公布之四都在2015Q1的移轉動能相較2014年同期表現均不盡理想，其中台北與新北2015Q1分別較2014年同期下跌21.13％、25.15％，台北市僅6,478棟，新北市為11,036棟，雙雙創史上Q1新低；桃園市亦減幅22.97％，落至8,132棟；至於台南市量縮7.13％，量能是4,391棟。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，2015年3月買氣回檔，主要是前月農曆年交易天數少，移轉棟數基期低，邁入3月，揮別農曆年節干擾因素，加上1、2月看屋人數及帶看量回溫，順勢拉抬買氣。然觀察2015年第一季台北、新北、桃園以及台南皆表現不盡理想，與2014年同期相較，量縮7.13％~25.15％，其中雙北2015年Q1移轉動能均創史上Q1新低，顯見受到房市政策利空壟罩，交易量難有起色。
 
雙北3月的總移轉棟數上，台北市為2,179棟，比起前月增幅17.72％，行政區排名上仍以中山區居冠，有339棟交易量，其次是內湖與文山，分別為283棟、263棟。新北市為3,815棟，較2月增43.96％，行政區排名第一為新莊區416棟，緊接為板橋的371棟、淡水的354棟。
 
惟以季度觀察，雙北2015年第一季成績甚而劣於2012年Q1受奢侈稅所影響狀態，落至歷年Q1最差，台北市跌破七字頭，只有6,478棟，新北市則為11,036棟。陳炳辰認為，2月窒息的交易量確實拉低了2015年Q1水準，但3月的回升狀況亦屬有限，落後2014年3月達兩成，顯然房地合一稅陰霾壟罩，加上興利建設不足、不動產利空稅制上路，以及社會住宅議題發酵，致使房市買盤停滯。
 
桃園市方面，陳炳辰分析，3月買賣移轉棟數是2,846棟，月成長高達41.8％，但同比2014年3月有26％的跌幅，春燕未歸。排名前三名行政區為中壢區、桃園區，與平鎮區，交易量分別是592棟、567棟、289棟，其中中壢區追平2014年3月的591棟，表現止跌回穩。至於桃園市2015年Q1總移轉棟數為8,132棟，雖非歷年Q1最低，但也只高於2009年第一季金融海嘯時期的6,794棟，而比起2014年Q1差幅有22.97％，房市寒流未除。
 
而台南市的3月移轉棟數為1,515棟，月增29.38％，比2014年同期仍衰退一成三，不過整體第一季狀況震盪幅度和緩，相比2014年Q1僅7.13％落差，保住四字頭，有4,391棟。陳炳辰說，台南市本屬交易量體較小區域，起伏波動不比其他直轄市，近十年第一季的移轉棟數多在四、五千棟，2015年表現可謂恆溫。各行政區移轉棟數上，以永康區、東區，與北區移轉棟數為多，各為268棟、191棟，以及142棟，其中永康與東區長期乃交易熱區，不無意外，而北區搶下第三名，除新建案交屋因素，亦不脫房價親民度高，推升買氣。